Bir ev inşa etme maliyetini hesaplamanın ilk adımı, tahmini bir maliyet dökümü oluşturmaktır. Bu döküm, emek ve malzeme gibi zor maliyetleri ve izinler, kamu hizmetleri, vergiler ve daha.
Zor maliyetler arasında evin temelini inşa etmenin yanı sıra kereste, çerçeveleme, sıhhi tesisat, ısıtma, boya ve elektrik tesisatı sorumlu profesyonelleri işe almak da içerir. Maddi maliyetler yapının tercihine ve konumuna bağlı olarak değişiklik gösterir, bu nedenle yapmadan önce olabildiğince fazla ayrıntı bilmek tahmini yapmayı daha doğru hale getirir. İşçilik maliyetleri, malzeme yüklemek için gereken uzmanlığa bağlı olarak değişir.
Yumuşak maliyetler tahmin edilmesi daha zordur, çünkü her eyalet veya bölge izin, vergi ve kullanım maliyetlerinde farklılık gösterir. Yerel bir kütüphanede yasaları araştırmak ve kodları oluşturmak, düşük maliyetlerle neyin bütçeye uygun olduğunu daha iyi anlayacaktır. Genel olarak, yumuşak maliyetler, sabit maliyetlerin en az yüzde 50'sini bütçeye eklemelidir.
Tahmini oluştururken göz önünde bulundurulması gereken başka bir maliyet, yüklenici kiralayıp kiralamamasıdır. Bir müteahhit süreci kolaylaştırır, çünkü ev inşa etmek için bir plan ve bir zaman dilimi oluşturmak zorundadır. Bir müteahhitin maliyeti evin büyüklüğüne ve işçilik maliyetine bağlı olarak değişir.
