Dönüm başına arazi maliyeti, bir gelir mülkü olup olmadığına, inşaat maliyeti varsa veya komşu arazinin piyasa değerinin ne olabileceğine göre değerlendirilir. Arazinin değeri dönüm başına fiyatı ayırt etmek için dönüm sayısına bölün.
Arazi sahibi önce dönümdeki parselin boyutunu belirlemelidir. Bu, mülkün metre kare veya mil kare dönüştürülmesi ile belirlenebilir. Metrekare değerinin dönme değerine dönüştürülmesi, metre kare sayısının 43,560'a bölünmesini gerektirir. Metrekare değerinin dönüm birimine dönüştürülmesi, kilometrekare sayısının 640 ile çarpılmasını gerektirir. Arazi sahibi mülkün büyüklüğünden emin değilse, bir arazi araştırmacısı toprağı ölçebilir.
Değerleme, piyasa değeri kullanılarak yapılabilir. Diğer bir seçenek ise, arsa parselini araştırmak için bir değerleme uzmanı almak ve arsanın tarihine veya arsanın piyasa değerine katkıda bulunan diğer faktörlere dayanarak değerleme yapmaktır. Hem arazi hem de arazinin değeri bilindikten sonra, arazi sahibi, dönüm başına arazinin tam değerini alır ve daha sonra satmak için arazinin herhangi bir bölümünü ayırabilir.
