Alçı tavanlardaki çatlaklar, öncelikle yaşlanma, yapısal sorunlar, kötü işçilik ya da yanlış kürlenme nedeniyle ortaya çıkar. Bu sorunların her birinin kendine özel bir bakışı vardır, yapının sahiplerine tespit etme fırsatı verir çatlaklara neden olan ne olabilir.
Yaşlanma, tavanın yaşına bağlı olarak belirli oluşumlarda çatlakların ortaya çıkmasına neden olur. Yaklaşık 30 ila 40 yıllık bir yaşta, tavanın daha uzun olan uzunluğu boyunca çatlaklar gelişmeye meyillidir. 40 ila 60 yıllık bir markada, ilk çatlaklara dik uzanan daha fazla çatlaklar ortaya çıkar. Tavan, 70 ila 90 yaşları arasında daha da fazla çatlaklar geliştirir ve gevşemeye başlar. Bu noktada, sıvaların parçalara düşmesini önlemek için tamir edilmesi veya değiştirilmesi gerekir.
Alçı tavanlardaki yapısal hasar, büyük ölçüde, tavan ile yukarıdaki zemin arasında destek bulunmamasından kaynaklanmaktadır. Alçı tavanın üstündeki zeminin ağırlık veya hareket nedeniyle esnemesi nedeniyle, esneme sıva kaplamasına geçerek çatlaklara neden olur. Yapısal hasar aynı zamanda bir evin yerleşmesi ve yerinin hareket etmesi veya havadaki neme bağlı olarak tavanı yerinde tutan ahşap çıtanın genişlemesi ve daralması nedeniyle de oluşur.
Alçı tavanlardaki çatlakların son ana nedenleri düşük işçilik ve alçının uygun şekilde sertleşmemesidir. Eğer sıva yanlış karıştırılırsa veya taban ve kaplama malzemelerinde bir çelişki varsa, sıva kırılgan hale gelebilir ve erken başarısız olmasına ve tavan boyunca bir dizi çatlak geliştirmesine neden olabilir.
